Con efficientamento energetico si indicano tutti gli interventi volti a ridurre i consumi energetici, eliminando sprechi e ottimizzando l’uso dell’energia. Significa sfruttare le fonti energetiche in modo ottimale, riducendo il consumo di energia senza influire sulle prestazioni. Questo principio è applicabile a edifici pubblici e privati, aziende e strutture commerciali.
L’efficientamento energetico si misura tramite la classificazione energetica degli edifici, espressa dalla classe energetica. La classificazione permette di comprendere come i fabbricati sono stati realizzati in termini di isolamento, coibentazione e impianti tecnologici, e di individuare gli interventi necessari per migliorare l’efficienza dell’edificio.
L’efficientamento energetico offre numerosi vantaggi economici, ambientali e sociali. Riduce le emissioni di gas serra e inquinanti locali, migliorando la qualità dell’aria e contribuendo alla lotta contro il cambiamento climatico. Aumenta la sicurezza degli approvvigionamenti energetici e protegge dalle fluttuazioni dei prezzi delle materie prime, garantendo una maggiore stabilità economica.
Per i clienti significa risparmiare sui costi energetici, aumentare il valore della proprietà, usufruire di incentivi fiscali e contribuire a un futuro più sostenibile. Adottare queste pratiche è quindi una scelta vantaggiosa e responsabile, che porta benefici immediati e duraturi.
Zabeo Immobiliare offre ai suoi clienti una consulenza professionale completa, che tiene conto di tutti gli incentivi fiscali disponibili, accompagnando il cliente in un piano di fattibilità già in fase di preventivo.
La professionalità e l’esperienza di Zabeo Immobiliare garantiscono che ogni progetto di efficientamento energetico sia non solo tecnicamente valido ma anche economicamente vantaggioso, sfruttando appieno le opportunità offerte dalle detrazioni fiscali, dal conto termico e dai certificati bianchi.
Per accedere a questi benefici fiscali, è fondamentale redigere correttamente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), un documento che certifica la classe energetica dell’edificio. Zabeo Immobiliare utilizza software certificati dal CTI, conformi alle norme UNI/TS 11300 e alle normative nazionali e regionali vigenti, per assicurare la corretta redazione dell’APE e della documentazione necessaria, come la relazione tecnica di progetto legge 10 e l’AQE.
Questo approccio integrato e professionale permette ai clienti di Zabeo Immobiliare di realizzare interventi di efficientamento energetico in modo sicuro, efficace e con la massima trasparenza sui benefici fiscali.
Gli incentivi per gli interventi di efficientamento energetico sfruttano tre strumenti principali: le detrazioni fiscali, il conto termico e i certificati bianchi (TEE – Titoli di Efficienza Energetica). L’ecobonus, disciplinato dall’art. 14 del D.L. 63/2013, offre agevolazioni fiscali per gli interventi di efficientamento energetico, consentendo di ripartire le detrazioni in 10 rate annuali di pari importo. Queste detrazioni variano a seconda che l’intervento riguardi una singola unità immobiliare o edifici condominiali.
Gli interventi detraibili al 50% includono la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione (almeno classe A), l’acquisto e la posa in opera di finestre comprensive di infissi e schermature solari, nonché l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale alimentati da biomasse combustibili.
Gli interventi detraibili al 65% comprendono la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con apparecchi ibridi, generatori d’aria calda a condensazione, micro-cogeneratori, scaldacqua a pompa di calore, dispositivi multimediali per il controllo remoto degli impianti di riscaldamento, la riqualificazione energetica di edifici esistenti e l’installazione di impianti solari termici per la produzione di acqua calda.
Possono usufruire delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico tutti i contribuenti residenti e non residenti in Italia, che possiedono a qualsiasi titolo l'immobile oggetto dell'intervento. Questo include proprietari, inquilini, usufruttuari e anche titolari di un diritto reale sull'immobile, nonché gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
Per accedere agli incentivi fiscali per gli interventi di efficientamento energetico, è necessario ottenere l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e assicurarsi che i lavori siano conformi alle normative vigenti. È consigliabile rivolgersi a un professionista o a una ditta specializzata come Zabeo Immobiliare, che può offrire consulenza e supporto nella redazione della documentazione necessaria e nell'espletamento delle pratiche burocratiche per usufruire delle detrazioni fiscali disponibili.
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